Estimation
Ce que vaut vraiment votre bien
Commencez par situer votre bien dans le marché de sa commune, chiffres publics à l'appui. Le vrai chiffre, lui, s'établit sur place.
Comment nous estimons
- 01
Nous écoutons
Ce que vous attendez de la vente, votre calendrier, et ce que la maison représente. Une propriété porte une charge affective que la feuille de calcul ignore.
- 02
Nous nous déplaçons
L'exposition, l'accès, l'état réel, le voisinage immédiat. Rien de tout cela ne se lit depuis un bureau, et tout cela déplace un prix.
- 03
Quatre méthodes, pas une
Comparaison au marché local, capitalisation du potentiel locatif, et deux autres approches croisées avec près de soixante ans de données du golfe.
- 04
Une estimation écrite
Argumentée, datée, et remise en main propre. Gratuite et sans engagement, y compris si vous décidez de ne pas vendre.
Questions fréquentes
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, et sans engagement. Nous ne demandons pas de mandat en échange, et l'estimation vous reste acquise si vous décidez de ne pas vendre.
Le chiffre affiché en ligne est-il une estimation de mon bien ?
Non, et c'est volontaire. Il situe une surface dans la moyenne des maisons, ou des appartements, vendus dans votre commune en 2025, telle que la publie DVF. Votre bien n'est pas une médiane : deux maisons de surface identique dans la même rue peuvent s'écarter très largement de ce chiffre.
Comment le chiffre est-il calculé ?
Par recoupement, jamais par une seule formule. Nous croisons quatre méthodes de calcul, dont la méthode comparative, qui intègre les spécificités du marché local, et la méthode de capitalisation, qui part du potentiel locatif du bien. Elles s'appuient sur près de soixante ans de ventes observées dans le golfe et sur nos propres outils d'analyse. Loin d'être arbitraires, nos estimations reposent sur une série de calculs précis.
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure généralement une heure. L'estimation écrite vous est remise dans les jours qui suivent, avec les éléments qui la justifient.
Que se passe-t-il si je ne veux pas vendre tout de suite ?
Rien. Beaucoup de propriétaires font estimer plusieurs années avant de vendre, ou simplement pour savoir. Nous ne relançons pas.
