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Tardieu ImmobilierTraverse du Marbrier · 83990 Saint-Tropez
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Le golfe, commune par commune

Saint-Tropez

Port à pied · Place des Lices · Plages des Salins

Biens disponibles

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Caractère du village

Saint-Tropez tient dans un paradoxe : un village de pêcheurs devenu mondialement connu, qui a gardé ses ruelles étroites, ses façades ocre et ses volets fermés l'après-midi. On y passe du port à la Place des Lices en quelques minutes, et de la Place des Lices au silence de la Citadelle en quelques minutes encore. Les quartiers y comptent plus que les adresses : la Ponche et ses maisons serrées au-dessus de l'eau, les Salins et ses grandes propriétés sous les pins, les Parcs de Saint-Tropez et leur discrétion absolue.

Port à piedPlace des LicesPlages des Salins
01

Écoles et accès

L'entrée du village se fait par une seule route, ce qui explique beaucoup de la vie locale : on s'organise autour d'elle, on la contourne par la mer en saison, on choisit son quartier en fonction d'elle. Les liaisons se font par les aéroports de la région et, l'été, par les navettes maritimes qui traversent le golfe. La scolarité primaire est assurée dans le village, le secondaire dans les communes voisines du golfe.

02

Art de vivre

L'année tropézienne a son rythme. Le marché de la Place des Lices le mardi et le samedi matin, les Bravades en mai, les voiliers de la Giraglia en juin, les Voiles en septembre quand la lumière devient plus basse et plus belle. Hors saison, le village se rend à lui-même : les terrasses se vident, les habitants se retrouvent, et l'on comprend pourquoi certains ne partent plus.

03

Off-market

C'est à Saint-Tropez que la part hors marché de notre activité est la plus importante. Les propriétés des Parcs, de la route des Salins et des hauteurs de la Citadelle changent souvent de mains sans jamais paraître sur un portail. Si vous cherchez dans ces secteurs, la conversation vaut mieux que la recherche en ligne.

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Distances et temps de trajet

Les temps de trajet réels, mesurés sur le réseau routier, et non des estimations à vol d’oiseau. Comptez plus en juillet et en août : la route du golfe est unique et elle sature.

Aéroport de Nice106 km1 h 30
Aéroport de Toulon-Hyères53 km1 h
Gare TGV des Arcs42 km50 min
Cannes87 km1 h 20

Distances et temps de conduite mesurés sur le réseau routier (OSRM / OpenStreetMap). Le temps à vélo est une estimation : distance routière parcourue à 15 km/h de moyenne, et seulement lorsque le trajet reste praticable.

Le prix, replacé dans le golfe

Un prix moyen isolé ne dit pas grand-chose. Voici les communes du golfe côte à côte, toutes catégories confondues.

Saint-Tropez18 578 €/m²
Ramatuelle17 495 €/m²
Grimaud8 786 €/m²
Gassin7 959 €/m²
La Croix-Valmer7 451 €/m²
Sainte-Maxime6 272 €/m²
Cavalaire-sur-Mer6 042 €/m²
Cogolin4 938 €/m²
Le Plan-de-la-Tour4 925 €/m²
La Garde-Freinet3 394 €/m²

DVF, DGFiP : moyenne toutes catégories, 2025. La moyenne est tirée vers le haut par les plus grandes ventes de l’année ; la médiane, plus stable, est disponible sur demande. Les ventes de parts de sociétés civiles immobilières, fréquentes sur le haut du marché, ne figurent pas dans DVF.

Où se situe Saint-⁠Tropez

Saint-TropezSainte-MaximeGrimaudCogolinGassinRamatuelleLa Croix-ValmerCavalaire-sur-MerLe Plan-de-la-TourLa Garde-Freinet

Questions fréquentes

Quels sont les quartiers résidentiels de Saint-⁠Tropez ?

Le village intra-muros pour les maisons de ville, la Ponche pour le bord de mer, les Salins et la route des Salins pour les grandes propriétés sous les pins, les Parcs de Saint-⁠Tropez pour un domaine privé fermé, et les Canoubiers côté baie. Chaque secteur a son caractère et son marché.

Tardieu Immobilier intervient-il à Saint-⁠Tropez ?

Oui. Notre agence est installée à Saint-⁠Tropez depuis 1967 et intervient à Saint-⁠Tropez directement : nos mandats y sont suivis sans intermédiaire.

Proposez-vous des biens qui ne sont pas publiés en ligne ?

Une partie de nos mandats reste hors marché, à la demande des vendeurs. Ces biens ne figurent ni sur le site ni sur les portails, et sont présentés après un premier échange.

Comment se déroule une estimation ?

Nous nous déplaçons sur place, examinons le bien, son exposition et son environnement immédiat, puis remettons une estimation écrite et argumentée. La démarche est gratuite et sans engagement.

Accompagnez-vous les acquéreurs non résidents ?

Oui. Nous travaillons couramment avec une clientèle internationale et coordonnons les visites, les échanges avec le notaire et le suivi jusqu'à la signature, en français ou en anglais.

Toutes les communes

Les autres communes du golfe, et ce qui les distingue.

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