Gassin
Biens disponibles
Caractère du village
Gassin tient sur un éperon rocheux à deux cent un mètres, et c'est de là que tout se comprend : le golfe entier s'ouvre au nord, Saint-Tropez sur sa pointe, les Maures derrière. Le village est classé parmi les plus beaux villages de France depuis 1994, ce qui se voit à la tenue des façades et à l'absence de voitures dans les ruelles. En dessous, le territoire est agricole avant d'être résidentiel : la vigne occupe un cinquième de la commune, et l'habitat se disperse en hameaux, Minuty, Riboty, Saint-Jean, la Rouillère.


Écoles et accès
Gassin est la commune la plus proche de Saint-Tropez par la route, ce qui en fait une adresse d'usage autant que de vue : on descend faire ses courses et l'on remonte au calme. Le collège du golfe se trouve sur la commune, ce qui compte pour les familles installées à l'année. Le golf de Gassin et le polo club occupent la plaine, et une partie du marché résidentiel s'organise autour d'eux.
Art de vivre
La vie se partage entre le village haut, où l'on se retrouve sur la terrasse panoramique en fin de journée, et la plaine, où se tiennent les saisons de polo et de golf. Les domaines viticoles ouvrent leurs caves ; le hameau de Minuty a donné son nom à l'un des vins les plus exportés de la région. C'est un art de vivre plus terrien que balnéaire, à dix minutes des plages.
Distances et temps de trajet
Les temps de trajet réels, mesurés sur le réseau routier, et non des estimations à vol d’oiseau. Comptez plus en juillet et en août : la route du golfe est unique et elle sature.
Distances et temps de conduite mesurés sur le réseau routier (OSRM / OpenStreetMap). Le temps à vélo est une estimation : distance routière parcourue à 15 km/h de moyenne, et seulement lorsque le trajet reste praticable.
Le prix, replacé dans le golfe
Un prix moyen isolé ne dit pas grand-chose. Voici les communes du golfe côte à côte, toutes catégories confondues.
DVF, DGFiP : moyenne toutes catégories, 2025. La moyenne est tirée vers le haut par les plus grandes ventes de l’année ; la médiane, plus stable, est disponible sur demande. Les ventes de parts de sociétés civiles immobilières, fréquentes sur le haut du marché, ne figurent pas dans DVF.
Où se situe Gassin
Questions fréquentes
Pourquoi Gassin est-il classé parmi les plus beaux villages de France ?
Le classement, obtenu en 1994, reconnaît un patrimoine bâti préservé et un caractère architectural cohérent. Concrètement, cela encadre les interventions sur les façades et les abords du village haut. Pour un acquéreur, c'est une contrainte qui protège la valeur : ce qui est acheté aujourd'hui ne sera pas dénaturé par ce qui se construira à côté.
Tardieu Immobilier intervient-il à Gassin ?
Oui. Notre agence est installée à Saint-Tropez depuis 1967 et intervient à Gassin directement : nos mandats y sont suivis sans intermédiaire.
Proposez-vous des biens qui ne sont pas publiés en ligne ?
Une partie de nos mandats reste hors marché, à la demande des vendeurs. Ces biens ne figurent ni sur le site ni sur les portails, et sont présentés après un premier échange.
Comment se déroule une estimation ?
Nous nous déplaçons sur place, examinons le bien, son exposition et son environnement immédiat, puis remettons une estimation écrite et argumentée. La démarche est gratuite et sans engagement.
Accompagnez-vous les acquéreurs non résidents ?
Oui. Nous travaillons couramment avec une clientèle internationale et coordonnons les visites, les échanges avec le notaire et le suivi jusqu'à la signature, en français ou en anglais.
Toutes les communes
Les autres communes du golfe, et ce qui les distingue.
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