Cogolin
Biens disponibles
Caractère du village
Cogolin travaille. C'est la commune du golfe où l'on trouve encore une ville plutôt qu'une station : douze mille habitants, des commerces ouverts en février, un vieux village avec sa tour de l'horloge et ses restes de remparts. Trois savoir-faire y ont leur origine et s'y pratiquent toujours : la pipe taillée dans la bruyère des Maures, le tapis noué à la main par la Manufacture de Cogolin depuis 1924, et l'anche pour instruments à vent tirée des cannes de la plaine. Deux ports de plaisance ouvrent la commune sur le golfe.


Écoles et accès
Quatre écoles primaires et deux collèges, ce qui fait de Cogolin l'un des rares points du golfe où une famille peut scolariser ses enfants sans quitter la commune. C'est aussi le siège de la communauté de communes du golfe de Saint-Tropez. La position, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, avec la plaine derrière et six kilomètres jusqu'à la mer, en fait la commune la mieux desservie du golfe et la moins dépendante de la saison.
Art de vivre
L'écart de prix avec la presqu'île tient à cela : on n'achète pas ici une adresse, on achète une vie possible à l'année, avec une école, un marché et un médecin. Le vieux village garde ses ateliers et ses cafés ; les Marines de Cogolin offrent l'accès au plan d'eau dans un cadre plus résidentiel. C'est le choix des familles et des résidents permanents, plus que celui des résidences secondaires.
Distances et temps de trajet
Les temps de trajet réels, mesurés sur le réseau routier, et non des estimations à vol d’oiseau. Comptez plus en juillet et en août : la route du golfe est unique et elle sature.
Par la mer · 25 min depuis les Marines de Cogolin
Navette régulière depuis les Marines de Cogolin. Les Bateaux Verts
Distances et temps de conduite mesurés sur le réseau routier (OSRM / OpenStreetMap). Le temps à vélo est une estimation : distance routière parcourue à 15 km/h de moyenne, et seulement lorsque le trajet reste praticable.
Le prix, replacé dans le golfe
Un prix moyen isolé ne dit pas grand-chose. Voici les communes du golfe côte à côte, toutes catégories confondues.
DVF, DGFiP : moyenne toutes catégories, 2025. La moyenne est tirée vers le haut par les plus grandes ventes de l’année ; la médiane, plus stable, est disponible sur demande. Les ventes de parts de sociétés civiles immobilières, fréquentes sur le haut du marché, ne figurent pas dans DVF.
Où se situe Cogolin
Questions fréquentes
Cogolin est-il un bon choix pour une résidence principale ?
C'est la commune du golfe la mieux équipée pour cela : quatre écoles primaires, deux collèges, des commerces ouverts toute l'année et la position la plus centrale entre les deux rives. Le marché y est nettement plus abordable que sur la presqu'île, à quelques minutes des mêmes plages.
Tardieu Immobilier intervient-il à Cogolin ?
Oui. Notre agence est installée à Saint-Tropez depuis 1967 et intervient à Cogolin directement : nos mandats y sont suivis sans intermédiaire.
Proposez-vous des biens qui ne sont pas publiés en ligne ?
Une partie de nos mandats reste hors marché, à la demande des vendeurs. Ces biens ne figurent ni sur le site ni sur les portails, et sont présentés après un premier échange.
Comment se déroule une estimation ?
Nous nous déplaçons sur place, examinons le bien, son exposition et son environnement immédiat, puis remettons une estimation écrite et argumentée. La démarche est gratuite et sans engagement.
Accompagnez-vous les acquéreurs non résidents ?
Oui. Nous travaillons couramment avec une clientèle internationale et coordonnons les visites, les échanges avec le notaire et le suivi jusqu'à la signature, en français ou en anglais.
Toutes les communes
Les autres communes du golfe, et ce qui les distingue.
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